Предлагается ввести так называемый период охлаждения для сделок с вторичным жильём.
07.11.2025
Для защиты приобретателей подержанного жилья от мошеннических действий, заместитель председателя думского Комитета по экономической политике Михаил Делягин в интервью RTVI предложил ввести так называемый "период охлаждения" для сделок на вторичном рынке.
Идея заключается в том, что банк временно замораживает средства, полученные от продажи квартиры, на срок около недели. Это предоставит покупателю возможность более тщательно изучить документацию и убедиться в честности продавца. Делягин подчеркнул, что аналогичная практика уже используется при оформлении крупных займов.
Депутат заявил о росте мошеннических действий на рынке подержанного жилья, объясняя это увеличением спроса на фоне дороговизны новостроек и недоступности ипотечных кредитов.
Делягин подчеркнул, что согласно действующим правовым нормам, продавец имеет право аннулировать сделку даже через несколько лет, если в момент продажи он находился во "временном состоянии недееспособности". В таком случае покупатель будет вынужден вернуть квартиру продавцу, при этом, вероятно, уже израсходовав полученные от продажи средства. Парламентарий считает, что внедрение "периода охлаждения" поможет сократить количество подобных ситуаций. Суть предложения заключается в заморозке денежных средств на срок от 5 до 14 дней после совершения сделки.
