Приказ от 30.10.1995 г. № 17-115 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"

Приказ Минстроя РФ от 30 октября 1995 г.
№ 17-115

"Об утверждении временной методики оценки жилых помещений"

Во исполнение Плана мероприятий Правительства Российской Федерации по реализации Генерального соглашения между общероссийскими объединениями профсоюзов, общероссийскими объединениями работодателей и Правительством Российской Федерации на 1995 год (пункт 26, подпункт 1), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 марта 1995 года № 254, приказываю:

1. Утвердить прилагаемую Временную методику оценки жилых помещений.

2. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства (В. В. Авдеев), Республиканскому управлению технической инвентаризации (С. В. Киселев) довести Временную методику оценки жилых помещений до органов исполнительной власти субъектов Федерации и оказывать им помощь по ее практическому применению.

3. Контроль за выполнением настоящего Приказа возложить на директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства В. В. Авдеева.

Министр строительства Российской Федерации Е.В. Басин

Приложение

к приказу Минстроя РФ

от 30 октября 1995 г. № 17-115

Временная методика оценки жилых помещений

Временная методика разработана Управлением "Ростехинвентаризация" Департамента жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России (руководитель темы - инженер С. В. Киселев), откорректирована по замечаниям Минфина России и Госкомимущества России.

Указанная Методика рекомендуется для оценки жилых помещений независимо от форм собственности и может быть использована временно, до принятия части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона "Об ипотеке" и Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.1. Настоящая Временная методика (далее - Методика) разработана во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 14 марта 1995 года № 254 "О реализации Генерального соглашения между общероссийскими объединениями профсоюзов, общероссийскими объединениями работодателей и Правительством Российской Федерации на 1995 год" в связи с переходом на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг.

1.2. Методика рекомендуется для оценки жилых помещений независимо от форм собственности.

1.3. Основной целью Методики является решение задач, связанных с определением нижних и верхних границ цен сделок по отчуждению и приобретению жилых помещений.

Область и конкретные цели применения Методики (для целей купли-продажи, мены, дарения, взимания госпошлин за удостоверение сделок, регистрацию сделок и др.) определяются пользователями самостоятельно, исходя из соответствия расчетных принципов, предусмотренных в Методике, граничным условиям и целям конкретной оценки.

1.4. Методика не преследует цели стандартизации понятий, применяемых при оценке недвижимости.

Методика использует понятия, применяемые в законодательстве Российской Федерации, обычные термины, применяемые в математической статистике, и системные термины, применяемые в нормативных документах по инвентаризации жилищного фонда.

1.5. Методика содержит необходимый для оценки минимум из соответствующих разделов математической статистики, экономики и права, более детальное изучение которых специалистами предполагается.