ПРАВИЛА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ БАНЬ И ПРАЧЕЧНЫХ

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР

ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ АКАДЕМИЯ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ИМ. К.Д. ПАМФИЛОВА

ПРАВИЛА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ БАНЬ И ПРАЧЕЧНЫХ

Утверждены
Министерством
жилищно-коммунального хозяйства РСФСР
31 января 1978 г.

Москва

СТРОЙИЗДАТ 1979

Правила технической эксплуатации бань и прачечных: Утв. 31 января 1978 г./М-во жил.-коммун, хоз-ва РСФСР. Акад. коммун, хоз-ва им. К.Д. Памфилова. - М.: Стройиздат, 1979.

Изложены основные положения по технической эксплуатации помещений, инженерного и технологического оборудования бань и прачечных. Приведены указания по технике безопасности, охране труда и пожарной безопасности при эксплуатации бань и прачечных.

Правила предназначены для инженерно-технических работников, занятых техническим обслуживанием и ремонтом бань, и прачечных.

Содержание

ПРЕДИСЛОВИЕ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОСНОВНЫЕ УКАЗАНИЯ УПРАВЛЕНИЕ БАННО-ПРАЧЕЧНЬм ХОЗЯЙСТВОМ ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ БАНЬ И ПРАЧЕЧНЫХ, ВНОВЬ ПОСТРОЕННЫХ И ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПРИЕМКА БАННО-ПРАЧЕЧНОГО ХОЗЯЙСТВА ПРИ СМЕНЕ РУКОВОДСТВА СИСТЕМА ОСМОТРА И КОНТРОЛЯ ЗА СОСТОЯНИЕМ ЗДАНИЙ БАНЬ И ПРАЧЕЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯ И ПЛАНИРОВАНИЕ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ БАНЬ И ПРАЧЕЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯ И ПЛАНИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ПОВЫШЕНИЯ УРОВНЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА ЗДАНИЙ БАНЬ И ПРАЧЕЧНЫХ ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ БАНЬ И ПРАЧЕЧНЫХ ПУТИ ПОВЫШЕНИЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ РАБОТЫ БАНЬ И ПРАЧЕЧНЫХ 2. ЭКСПЛУАТАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ ФУНДАМЕНТЫ И СТЕНЫ ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СТЕНЫ ПЕРЕКРЫТИЯ И ПОЛЫ ПЕРЕГОРОДКИ КРЫШИ И ВОДООТВОДЯЩИЕ УСТРОЙСТВА ОКНА И ДВЕРИ ЛЕСТНИЦЫ СПЕЦИАЛЬНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ БАНЬ И ПРАЧЕЧНЫХ 3. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ИСТОЧНИКИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ БАНЬ И ПРАЧЕЧНЫХ ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ПАРОСНАБЖЕНИЕ, СЖАТЫЙ ВОЗДУХ И СОСУДЫ, РАБОТАЮЩИЕ ПОД ДАВЛЕНИЕМ ВОДОПРОВОД КАНАЛИЗАЦИЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ ГАЗОСНАБЖЕНИЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ ПОДЪЕМНИКИ И ДРУГИЕ СРЕДСТВА МЕХАНИЗАЦИИ РАДИОТРАНСЛЯЦИОННЫЕ И ТЕЛЕФОННЫЕ СЕТИ И ЭЛЕКТРОЧАСИФИКАЦИЯ СРЕДСТВА АВТОМАТИЗАЦИИ, ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИИ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ, СРЕДСТВА СВЯЗИ И КИП 4. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ И ИНВЕНТАРЯ БАНЬ И ПРАЧЕЧНЫХ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ И ИНВЕНТАРЯ БАНЬ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ И ИНВЕНТАРЯ ПРАЧЕЧНЫХ 5. САНИТАРНЫЕ ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ БАНЬ И ПРАЧЕЧНЫХ САНИТАРНЫЕ ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ БАНЬ САНИТАРНЫЕ ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ПРАЧЕЧНЫХ 6. ЭКСПЛУАТАЦИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ, ПРИЛЕГАЮЩЕГО К ЗДАНИЯМ БАНЬ И ПРАЧЕЧНЫХ 7. ОСНОВНЫЕ УКАЗАНИЯ ПО ПРАВИЛАМ ТЕХНИКИ БЕЗОПАСНОСТИ И ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ БАНЬ И ПРАЧЕЧНЫХ ОСНОВНЫЕ УКАЗАНИЯ ПО ТЕХНИКЕ БЕЗОПАСНОСТИ ОСНОВНЫЕ УКАЗАНИЯ ПО ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИЛОЖЕНИЕ 1 ПРИМЕРНАЯ ФОРМА АКТА ПРИЕМКИ-СДАЧИ БАННО-ПРАЧЕЧНОГО ХОЗЯЙСТВА ПРИ СМЕНЕ ДИРЕКТОРА, ГЛАВНОГО ИНЖЕНЕРА (ИНЖЕНЕРА) БАНИ ИЛИ ПРАЧЕЧНОЙ ПРИЛОЖЕНИЕ 2 МАКСИМАЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ НЕПРЕДВИДЕННОГО ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЗДАНИЙ БАНИ ИЛИ ПРАЧЕЧНОЙ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ1 ПРИЛОЖЕНИЕ 3 РАСЧЕТНЫЕ ТЕМПЕРАТУРЫ И КРАТНОСТЬ ВОЗДУХООБМЕНА В ПОМЕЩЕНИЯХ БАНЬ ПРИЛОЖЕНИЕ 4 РАСЧЕТНЫЕ ТЕМПЕРАТУРЫ И КРАТНОСТЬ ВОЗДУХООБМЕНА В ПОМЕЩЕНИЯХ ПРАЧЕЧНЫХ ПРИЛОЖЕНИЕ 5 НОРМЫ ИСКУССТВЕННОЙ ОСВЕЩЕННОСТИ ОСНОВНЫХ И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИИ БАНЬ И ПРАЧЕЧНЫХ ПРИЛОЖЕНИЕ 6 РЕКОМЕНДАЦИИ ПО УСТРОЙСТВУ ПАРОГИДРОИЗОЛЯЦИИ ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ БАНЬ И ПРАЧЕЧНЫХ ПРИЛОЖЕНИЕ 7 ФОРМЫ АКТОВ ОБЩИХ ОСМОТРОВ ЗДАНИЙ ПРИЛОЖЕНИЕ 8 СПОСОБЫ ОЦЕНКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЭКСПЛУАТИРУЕМЫХ ЗДАНИЙ БАНЬ И ПРАЧЕЧНЫХ ПРИЛОЖЕНИЕ 9 ИНСТРУКТИВНЫЕ УКАЗАНИЯ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ БАНЬ И ПРАЧЕЧНЫХ ПРИЛОЖЕНИЕ 10 ТАБЛИЦА ДЛЯ ПОДБОРА СТАБИЛИЗАТОРА НАПОРА ТИПА 25 Ч 10 НЖ ПРИЛОЖЕНИЕ 11 ДОПУСТИМЫЕ РАСХОДЫ ВОДЫ ЧЕРЕЗ ВОДОМЕР ПРИЛОЖЕНИЕ 12 ИНСТРУКТИВНО-НОРМАТИВНЫЕ УКАЗАНИЯ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ПРАЧЕЧНЫХ ПРИЛОЖЕНИЕ 13 СУТОЧНЫЙ РАСХОД УСЛОВНОГО ТОПЛИВА С ТЕПЛОТОЙ СГОРАНИЯ 7000 ККАЛ/КГ НА 1 М3 ВНЕШНЕЙ КУБАТУРЫ ОТАПЛИВАЕМЫХ ЗДАНИЙ ПРИ РАЗЛИЧНЫХ СРЕДНИХ ВНУТРЕННИХ И НАРУЖНЫХ ТЕМПЕРАТУРАХ (ДЛЯ ВОДЯНЫХ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ) ПРИЛОЖЕНИЕ 14 РАСХОД УСЛОВНОГО ТОПЛИВА НА ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ И ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ НУЖДЫ БАНЬ И ПРАЧЕЧНЫХ ПРИЛОЖЕНИЕ 15 РАЦИОНАЛЬНЫЙ ТЕМПЕРАТУРНЫЙ ГРАФИК ВОЗДУШНО-ТЕПЛОВЫХ ЗАВЕС ВХОДОВ В БАНИ

ПРЕДИСЛОВИЕ

В Основных направлениях развития народного хозяйства СССР на 1976-1980 годы, принятых XXVсъездом КПСС, указывалось на необходимость увеличить объем реализации бытовых услуг населению в 1,5 раза, в том числе в сельской местности в 1,7 раза, повысить культуру обслуживания населения и качество исполнения заказов, расширить сеть предприятий службы быта, обеспечивать их современной техникой.

Среди предприятий бытового обслуживания значительное место занимают бани и прачечные. В связи с этим большое народнохозяйственное значение имеют повышение эксплуатационных показателей работы бань и прачечных и улучшение их технической эксплуатации.

Правила технической эксплуатации бань и прачечных разработаны сотрудниками Академии коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова - канд. техн. наук Э.М. Ариевичем (разд. 1-7, прил. 1-15), канд. техн. наук А.С. Владычиным (п.п. 2.5-2.93, прил. 6а), инж. В.Е. Лихачевым (разд. 3 и 7, прил. 10, 11, 15), инж. Б.Ф. Чигиревым (разд. 4, прил. 12), канд. техн. наук А.И. Цветковой (п.п. 3.116-3.134); Гипрокоммунстроя архитектором Т.С. Панько (п.п. 1.79-1.90); Управления высотных домов и гостиниц Мосгорисполкома - С.Л. Мининбергом (п.п. 3.192-3.374) и Московского института инженеров железнодорожного транспорта - канд. техн. наук К.M. Черемисовым (разд. 2, прил. 6б).

С введением в действие настоящих Правил утрачивают силу «Правила технической эксплуатации бань и прачечных» Народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР, 1940.

Ответственные за выпуск Э.М. Ариевич и В.Е. Лихачев.

1.1. Здания бань и прачечных имеют помещения с различными условиями эксплуатации, обусловленными требованиями функциональных и технологических процессов. Эти здания включают помещения с нормальным (административно-хозяйственные помещения), повышенным (раздевальные, технические помещения) и высоким температурно-влажностным режимом (мыльные, парильные и др.). Высокие гигиенические требования к помещениям обязывают регулярно проводить их уборку с промывкой и применением специальных составов. Во многих основных помещениях здания строительные конструкции и оборудование подвергаются постоянному усиленному воздействию воды, пара и агрессивных химических веществ, а в прачечных, кроме того, механическому износу и вибрации. Уменьшение этих неблагоприятных воздействий может быть достигнуто надежной работой оборудования и проведением специальных мероприятий: эффективной работой вентиляции, предохранением ограждающих конструкций и оборудования помещений с мокрым и влажным режимом эксплуатации от разрушающего действия воды и растворов щелочей, борьбой с коррозией, загниванием и преждевременным разрушением конструктивных элементов, инженерного и технологического оборудования и своевременным ремонтом бань и прачечных.

Особое внимание инженерно-технического и обслуживающего персонала бань и прачечных должно быть обращено на организацию контроля за состоянием несущих конструкций и оборудования (инженерного и технологического), помещений с мокрым и влажным режимом эксплуатации, на своевременное проведение их планово-предупредительного ремонта.

1.2. Задачей технической эксплуатации бань и прачечных является обеспечение исправного состояния их конструкций, частей здания, инженерного и технологического оборудования и бесперебойной их работы в пределах не менее нормативного срока службы, своевременное выполнение планово-предупредительного ремонта зданий, надлежащего благоустройства и санитарно-технического состояния прилегающей территории, а также внедрение новой техники и соблюдение правил техники безопасности в процессе эксплуатации и ремонта.

Техническая эксплуатация бань и прачечных включает в себя: техническое обслуживание (осмотры зданий, инженерного и технологического оборудования; благоустройство прилегающей к зданиям территории и ее санитарная очистка, обеспечение нормативных условий эксплуатации помещений, конструкций, инженерного и технологического оборудования и инвентаря), капитальный и текущий ремонт и проведение наладочно-регулировочных работ.

Затраты на эксплуатацию бань и прачечных необходимо планировать в пределах, установленных нормативами с учетом технического состояния зданий и оборудования.

Примечание. Нормы амортизационных отчислений (в процентах к балансовой стоимости производственных и непроизводственных зданий):

для зданий многоэтажных (свыше двух этажей) - 2,4, в том числе на полное восстановление-1, на капитальный ремонт-1,4;

для зданий двухэтажных каменных и деревянных соответственно 2,6-1,2; 1,49-7; 5-2.

1.3. Настоящие Правила являются обязательными для всех организаций исполкомов местных Советов на родных депутатов, министерств, ведомств, предприятий и учреждений, имеющих в своем ведении бани и прачечные или эксплуатирующие их на договорных началах на территории РСФСР.

Соблюдение настоящих Правил является обязательным для всех работников коммунального хозяйства, занятых технической эксплуатацией бань и прачечных.

Руководители эксплуатационных организаций, жилищно-коммунальные отделы обязаны обеспечить изучение и проверку знаний работниками эксплуатационных организаций настоящих Правил, а также выполнение указаний вышестоящих организаций и местных Советов народных депутатов по вопросам, связанным с эксплуатацией банно-прачечного фонда.

Примечание. Производственные объединения, тресты, комбинаты банно-прачечного хозяйства, а также бани и прачечные именуются в Правилах эксплуатационными организациями.

1.4. Инженерно-технические работники бань и прачечных, а также специализированных организаций, занятые эксплуатацией инженерного и технологического оборудования, содержанием отдельных элементов зданий бань и прачечных, прилегающей к ним территории, должны изучить настоящие Правила и сдать экзамены в объеме специальности и возложенных обязанностей.

1.5. Прием экзаменов на знание Правил и специальных инструкций по эксплуатации бань и прачечных у работающих и вновь поступающих на работу инженерно-технических работников и рабочих эксплуатационных организаций должен проводиться в объеме, соответствующем профилю выполняемой работы, квалификационной комиссией, состав которой устанавливается приказом руководителя бани, прачечной или вышестоящей организации или комиссиями при соответствующих учебных комбинатах, пунктах или других учебных заведениях. Поступающие вновь на работу должны сдать экзамен в течение 3 мес. после начала трудовой деятельности.

После сдачи экзаменов каждому работнику выдается соответствующее удостоверение. Через каждые 3 года работающие сдают повторные экзамены.

Руководители эксплуатационных организаций обязаны создать необходимые условия для изучения и успешной сдачи экзаменов по знанию Правил всеми инженерно-техническими работниками и рабочими текущего ремонта в соответствующих объемах.

1.6. Тресты, объединения бань и прачечных, комбинаты коммунального обслуживания, имеющие банно-прачечный фонд в районах с особыми условиями (просадочные и вечномерзлые грунты, горные выработки, сейсмические воздействия), должны осуществлять мероприятия по предупреждению и ликвидации повреждений от просадок, пучения и воздействия сейсмических сил.

1.7. Ответственность за выполнение настоящих Правил работниками коммунальных органов возлагается на руководителей областных (городских, районных) коммунальных управлений, руководителей государственных учреждений, общественных организаций и директоров предприятий, имеющих в своем ведении банно-прачечный фонд.

Ответственность за выполнение Правил работниками коммунальных эксплуатационных организации возлагается на руководителей этих организаций. При нарушении настоящих Правил эти руководители привлекаются к ответственности в установленном порядке.

Примечание. Кроме настоящих Правил городские и районные исполкомы местных Советов народных депутатов утверждают правила пользования коммунальными банями, прачечными, где изложены общие положения, правила для посетителей и обслуживающего персонала. Этот документ должен быть вывешен в вестибюлях бань, холлах и приемных пунктах прачечных.

1.8. Банно-прачечное хозяйство местных Советов народных депутатов РСФСР подчиняется исполкомам местных Советов и МЖКХ РСФСР.

Банно-прачечный фонд предприятий, организаций и учреждений (ведомственный фонд) находится в оперативном подчинении этих ведомств, а контроль за его технической эксплуатацией возложен на исполкомы местных Советов и МЖКХ РСФСР.

Примечание. В Москве бани и прачечные входят в систему Министерства бытового обслуживания населения и подчиняются соответственно органам бытового обслуживания исполкомов и Министерству бытового обслуживания РСФСР (в Москве бани находятся в подчинении Объединения бань, банно-прачечных комбинатов и пляжей, прачечные - Треста московских прачечных. Объединения бань и Трест прачечных подчиняются Управлению коммунального обслуживания населения Мосгорисполкома).

1.9. Органом управления коммунальным хозяйством исполкомов местных Советов в городах является горупркомхоз или другие управления коммунальных предприятий горисполкома, которым подчиняются банно-прачечные тресты (объединения, комбинаты).

В райцентрах, поселках городского типа малых и части средних городов бани и прачечные целесообразно вводить в состав комбинатов коммунальных предприятий (ККП) или комбинатов коммунальных предприятий и благоустройства (ККП и Б).

1.10. В областях (краях и АССР) органом управления банно-прачечным хозяйством является областное или краевое управление коммунального хозяйства или МЖКХ АССР. В ряде областей (АССР) целесообразно создавать областные (республиканские АССР) производственные управления (тресты), банно-прачечные хозяйства, подчиняющиеся областным (краевым) упркомхозам или МЖКХ АССР.

В союзных республиках, кроме РСФСР, управление банно-прачечным хозяйством осуществляет МЖКХ (МКХ), в составе которого имеется Главное управление (отдел, управление) предприятий коммунального обслуживания, или Министерство бытового обслуживания населения.

1.11.Непосредственную эксплуатацию бань и прачечных должны осуществлять эксплуатационные организации (производственные объединения, тресты, комбинаты банно-прачечного хозяйства и др.) своим обслуживающим персоналом и штатом рабочих или путем привлечения соответствующих специализированных организаций на договорных началах.

1.12.Исполкомы местных Советов народных депутатов с участием депутатов Советов, общественных комиссий и актива постоянно контролируют проведение своевременного ремонта, реконструкции и надлежащую эксплуатацию бань и прачечных.

1.13.Схема управления баней или прачечной зависит от ее вместимости, разряда и состава помещений, оборудования (производительности прачечных).

Штаты административно-управленческого и обслуживающего персонала комплектуются в соответствии с действующими типовыми штатами и нормативами.

Директор бани или прачечной в своей деятельности руководствуется «Положением о работе директора бани (прачечной)», типовым уставом и другими документами вышестоящих организаций, регламентирующих работу бани или прачечной.

1.14.Для повышения эффективности эксплуатации банно-прачечных предприятий, качества услуг и обслуживания, соблюдения требований охраны внешней среды необходимо использовать новую технику, машины и механизмы, автоматизацию процессов производства и их комплексную механизацию, новые, прогрессивные технологические процессы, материалы, а также оптимальные методы и формы управления.

1.15. В целях совершенствования управления банно-прачечным хозяйством городские (областные) Советы народных депутатов должны предусматривать его специализацию путем создания областных производственных объединений, предприятий коммунального обслуживания.

В составе этих объединений должны быть организованы ремонтно-механические участки и мастерские, транспортные цехи или подсобные промышленные предприятия.

1.16.В крупных объединениях и трестах прачечных рекомендуется внедрять автоматизированные системы управления производством (АСУП).

Применение АСУП повышает достоверность информации; качество оформления документов, оперативность получения бухгалтерских, статистических и финансовых документов, а также снижает трудоемкость обработки документов.

1.17.Приемку в эксплуатацию отдельных зданий и сооружений следует производить в соответствии с требованиями строительных норм и правил по приемке в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений (СНиП III-3-76) с учетом СН 490-77.

1.18. Законченные строительством бани и прачечные принимает в эксплуатацию Государственная приемочная комиссия только в том случае, если оборудование полностью установлено и объект подготовлен к эксплуатации. Датой ввода в эксплуатацию объектов производственного назначения считается дата подписания акта Государственной приемочной комиссией.

Примечание. Прачечные по «Общесоюзному классификатору отраслей народного хозяйства» отнесены к зданиям производственного назначения. Бани как здания, работающие в тяжелых температурно-влажностных условиях, имеющие технологическое оборудование (печи-каменки, котельное оборудование, микробассейны и др.), также могут быть отнесены к группе производственных зданий.

1.19.При испытании, приемке в комплексное опробование и приемке в эксплуатацию смонтированного оборудования (технологического, энергетического, подъемно-транспортного и др.) следует руководствоваться правилами монтажа и приемки оборудования, указанными в соответствующих главах СНиП.

Комплексное опробование и приемка инженерного и технологического оборудования должны быть завершены до ввода здания в эксплуатацию. Здания бань и прачечных, передаваемые в эксплуатацию, должны соответствовать проекту и требованиям СНиП II-80-75.

Примечание. При сдаче в эксплуатацию бани должна быть обеспечена работа всех устройств, предназначенных для ее работы в качестве санпропускника.

1.20. До созыва Государственной приемочной комиссии назначается приказом руководителя предприятия или организации-заказчика рабочая комиссия.

Права, обязанности и порядок работы государственных приемочных и рабочих комиссий указаны в соответствующих главах СНиП.

1.21. Запрещается приемка в эксплуатацию объектов с недоделками, препятствующими их нормальной эксплуатации, ухудшающими санитарно-гигиенические условия и безопасность труда рабочих, с отступлениями от утвержденного проекта или состава пускового комплекса, а также без опробования, испытания и проверки работы установленного оборудования и механизмов.

1.22. Акты приемки в эксплуатацию объекта и докладную записку к акту составляют в пяти экземплярах: два экземпляра вместе с проектом решения представляют в орган, назначивший Государственную приемочную комиссию, два экземпляра передают заказчику и один экземпляр - генеральному подрядчику.

Акты приемки в эксплуатацию рассматривают и утверждают органы, назначившие государственные приемочные комиссии по объектам производственного назначения не позднее чем в месячный срок после их представления.

1.23. Приемка в эксплуатацию капитально отремонтированных бань и прачечных (если сметная стоимость их ремонта составляет менее 70 руб/м² полезной площади, не считая ремонта технологического оборудования) производится в соответствии с приведенным выше порядком, т.е. назначением соответствующих государственных (ведомственных) и рабочих комиссий и т.д. При сметной стоимости капитального ремонта бани или прачечной менее 70 руб/м² полезной площади приемку в эксплуатацию осуществляет комиссия, назначенная руководителем предприятия.

1.24. Приемка законченных работ после капитального ремонта оформляется актом, составленным в трех экземплярах, из которых первый с соответствующими приложениями хранится у заказчика, второй - у подрядной организации и третий - в областном (городском, районном) управлении соответствующего ведомства.

1.25. На основании актов приемки эксплуатационная организация вносит соответствующие отметки в технический паспорт на здание и земельный участок с указанием выполненных объемов работ и их стоимости.

1.26. Исполнительная техническая документация на капитальный ремонт здания в одном экземпляре по заверенному печатью списку должна быть передана эксплуатационной организации.

Техническая документация хранится в эксплуатационной организации наравне с документами строгой отчетности.

1.27. Назначения работников, эксплуатационной организации (инженерно-технического, а также производственного и обслуживающего персонала) производят местные коммунальные органы, заблаговременно до завершения строительства в зависимости от готовности объекта и его сложности. До начала эксплуатации объекта работники эксплуатационной организации обязаны изучить техническую документацию на его строительство и проверить качество выполненных работ.

1.28. Если в процессе эксплуатации вновь построенных или капитально отремонтированных зданий и сооружений выявятся дефекты в выполненных работах, допущенные по вине подрядчика, они должны быть устранены подрядчиком за свой счет. В этих случаях заказчик обязан предъявить подрядчику претензии в сроки, указанные в п. 3.47.

1.29. При назначении вновь или смене директора, главного инженера или инженера эксплуатационной организации производят осмотр и проверку технического состояния здания и оборудования, а также элементов благоустройства, находящихся на балансе эксплуатационной организации. Характер и порядок работ по осмотру каждого здания, его частей и устройств, оборудования и элементов благоустройства участка, прилегающего к зданию бани или прачечной, при передаче хозяйств от одного должностного лица другому такой же, как и при очередном осмотре (разд. 1).

1.30. В состав комиссии по приемке здания бани или прачечной при смене руководства входят следующие лица:

представитель вышестоящего руководящего органа (председатель);

вновь назначаемое должностное лицо;

сдающее дела должностное лицо;

представитель профсоюзной организации;

главный бухгалтер (бухгалтер) бани (прачечной);

представитель бухгалтерии вышестоящей организации.

1.31. В составе технической документации при передаче хозяйства от одного руководителя другому должны быть:

акты приемки зданий от строительной организации со всеми приложениями;

план участка с нанесенными зданиями и сооружениями, расположенными на территории эксплуатационной организации;

поэтажные планы и разрезы зданий и сооружений;

схемы дворовых и внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, паро- и электроснабжения и др.;

паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

паспорта лифтового хозяйства;

проекты, схемы, ведомости дефектов для производства ремонтных работ и другие документы по ремонту зданий;

технические паспорта на здание и земельный участок.

1.32. При отсутствии указанной выше технической документации новое должностное лицо обязано принять меры к получению, восстановлению и составлению недостающих документов.

1.33. Акт сдачи-приемки хозяйства одного должностного лица другому утверждает руководитель вышестоящей организации не позднее 10 дней с момента его составления (прил. 1).